Impayés
Les retards classés 1-30, 31-60, 60+ jours. Relance WhatsApp en un clic.
Fini les loyers impayés.
Suamo suit chaque loyer, relance chaque retard sur WhatsApp et génère vos quittances en un clic. Conçu pour la Côte d'Ivoire.
- Quittances PDF
- Conforme au Code de la Construction et de l'Habitat
- Français & English
suamo.ci
Vos impayés, classés automatiquement
- 1-30 j
- 31-60 j
- 60+ j
Le cahier ne vous protège pas
Des impayés découverts trop tard
Des comptes propriétaires contestés
Des quittances et reçus introuvables
Suivez l'argent, de l'encaissement à la rentabilité
Encaissements
Chaque paiement enregistré, chaque encaissement tracé.
Reversements
Relevés par propriétaire, commissions suivies — la base de votre déclaration DGI chaque mois.
Rentabilité
P&L et ROI par bien, visibles depuis Abidjan… ou depuis Paris.
Un outil pour chaque façon de gérer
Pour les agences immobilières
- Mandats propriétaires centralisés, contrat par contrat
- Commissions calculées et suivies sur chaque loyer reversé
- Obligations d'agrément respectées, pièces et échéances suivies
- Relevés par propriétaire, prêts à envoyer chaque mois
Pour les propriétaires
- Visibilité à distance sur chaque loyer et chaque retard
- Quittances générées automatiquement, sans ressaisie
- Patrimoine suivi depuis l'étranger, bien par bien
- Relances envoyées sur WhatsApp, sans confrontation
Conçu pour la loi ivoirienne
Suamo est né du Code de la Construction et de l'Habitat.
| Art. | Obligation légale | Suamo |
|---|---|---|
| 01 | Caution ≤ 2 mois + avance ≤ 2 mois — arts. 415-416 | Cautions et avances suivies contrat par contrat |
| 02 | Quittance obligatoire — art. 425 | Quittance PDF en un clic |
| 03 | Traçabilité des paiements reçus — art. 471 | Historique complet et daté de chaque encaissement |
| 04 | Retenue 12 % / 15 % sur loyers reversés — arts. 168-169 CGI | Relevés de reversements par propriétaire, la base de votre déclaration mensuelle |
| 05 | Bail écrit, enregistré, suivi — art. 414 | Contrats suivis, échéances et renouvellements alertés |
| 06 | Quittances de loyer nu exemptées de la FNE — FAQ DGI | Vos quittances Suamo restent 100 % valables |
Licence unique. 0 FCFA par mois.
Le logiciel vous appartient. Installation, formation et reprise de vos données incluses. Maintenance annuelle optionnelle.
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Trois informations et nous vous recontactons — sans engagement.
Questions fréquentes
Licence unique ou abonnement ?
Suamo se paie une seule fois : la licence vous appartient. Aucun loyer mensuel, aucun frais par utilisateur. La maintenance annuelle — mises à jour et assistance — reste optionnelle. Vous décidez chaque année de la renouveler, sans jamais perdre l'accès au logiciel que vous possédez déjà.
Où sont stockées mes données ?
Vos données vous appartiennent et restent dans votre instance, dédiée à votre entreprise : personne d'autre n'y accède. Vous n'êtes jamais captif de Suamo. Au quotidien comme à la fin du contrat, nous vous remettons vos loyers, quittances et relevés dans un format lisible, sur simple demande. Vous restez maître de vos informations.
L'installation et la formation sont-elles incluses ?
Oui. Nous installons Suamo, configurons vos biens et formons votre équipe — tout est compris dès le départ. La reprise de vos données existantes, qu'elles soient sur un cahier ou dans un fichier Excel, fait aussi partie de la mise en route. Vous démarrez avec votre portefeuille déjà en place.
Est-ce que ça fonctionne sur téléphone ?
Oui. Suamo s'installe comme une application sur votre téléphone (PWA) : vous l'ajoutez à votre écran d'accueil et vous l'ouvrez d'un geste. Vous consultez vos loyers, relancez un retard sur WhatsApp et générez une quittance directement depuis votre mobile, au bureau comme sur le terrain.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Suamo fonctionne sur une instance dédiée à votre entreprise : vos données ne sont mélangées ni partagées avec personne. L'accès est protégé par des identifiants sécurisés, réservés à vous et à votre équipe. Des sauvegardes régulières, incluses dans le contrat de maintenance, protègent votre historique. À tout moment, vous gardez la main sur vos informations.
Comment se passent le support et la maintenance ?
Vous êtes accompagné en français et en anglais, directement sur WhatsApp : vous posez votre question, nous répondons. La maintenance annuelle vous donne accès aux mises à jour et aux améliorations du logiciel. Elle est optionnelle : si vous ne la renouvelez pas, Suamo continue de fonctionner et vous restez propriétaire de votre licence.
Et si je gère mes biens depuis l'étranger ?
Suamo est pensé pour la diaspora. Vous suivez vos loyers, vos impayés et le P&L de chaque bien à distance, depuis Abidjan comme depuis Paris. Les quittances se génèrent en un clic, les relances se font sur WhatsApp sans confrontation, et vous gardez une vision claire de votre patrimoine où que vous soyez.